“A casa é uma espécie de garrafa térmica onde a temperatura se distribui uniformemente por todos os cômodos e se mantém constante em 21,5 ou 22 graus durante todo o ano. Não tenho calor nem frio, dormimos com um lençol e uma colcha fina, é uma sensação de conforto muito agradável”. Luis Méndez fala da sua casa como se fosse o maior dos seus tesouros. E não só para o bem-estar pessoal estar, mas também para o bem-estar econômico.” explica este funcionário da Junta de Castilla y León. E isto apesar de o aquecimento ser elétrico e de estar localizado em Valladolid, uma cidade castelhana e leonesa onde os invernos são muito frios.

Valentín Martín conta com orgulho que em 2022 mal pagou cerca de 300 euros por ano de eletricidade (288 euros em 2021). Como Luis, ele fugiu dos combustíveis fósseis, não usa outro sistema além da eletricidade para aquecer ou resfriar sua casa. “Economizo entre 2.500 e 3.000 euros por ano em eletricidade em comparação com uma casa unifamiliar normal”, explica este instalador. E continua: “Você tem a sensação de estar em uma casa nova todos os dias, é muito fresco no verão e quente no inverno”. E, sobretudo, “eu pago bem menos do que antes, 60% é CDD”.

O segredo para reduzir drasticamente a demanda de energia de suas casas, apesar da crise energética causada pela invasão russa da Ucrânia, é que são casas passivas que, além disso, obtiveram o certificado internacional Passivhaus. Ambos estão localizados na urbanização El Peral, na zona sul de Valladolid, e foram projetados pelo estúdio de arquitetura de Alberto López Merino. Nesta residência já existem 74 habitações certificadas e habitadas e outras 39 em construção. Além disso, acabam de iniciar as obras de um edifício de 69 andares, o primeiro do gênero com esta certificação em Valladolid.

As casas são capazes de aquecer e resfriar com muito pouco consumo de energia. O certificado que eles possuem –criado em 1996 na Alemanha pelo Passivhaus Institut— garante a sua eficiência energética e conforto durante toda a vida útil do edifício. Este título também certifica que eles são capazes de economizar entre 75% e 90% das necessidades de aquecimento e resfriamento. Eu como? Pela forma como são construídos. “Permite-nos antecipar o que será obrigatório na construção no futuro”, afirma o arquitecto López Merino, que começou a utilizar o selo em 2010, no auge da crise imobiliária, em busca de um elemento diferenciador.

A pouca energia extra que as casas precisam pode ser coberta por energias renováveis. Louis e Valentim Eles usam ar condicionado aerotérmico como um sistema, Gera calor no inverno e frio no verão. No caso de Valentín, a sua casa de 178 metros, onde vive desde 2018, vai ainda mais longe — chama-se Passivhaus Plus — ao ter painéis fotovoltaicos na cobertura. Assim, paga apenas 300 euros por ano em eletricidade. “Do final de março ao final de novembro sou autônomo, não pago eletricidade, apenas a tarifa fixa”, especifica. Sua conta de novembro foi de 49,69 euros. Também Luis acabou de colocar 12 painéis solares.

Do lado de fora, essas casas passivas com eficiência energética são como qualquer outra, dificilmente alguém poderia notar a diferença. “Não implica o uso de um determinado tipo de produto, material ou estilo arquitetônico, mas sim uma forma de construir”, explica Arturo Andrés Jiménez, presidente da Passivhaus Building Platform (PEP). Uma vez dentro de casa, as coisas mudam. “A diferença é perceptível pelo ar limpo e confortável que se respira. No verão, quando está muito calor lá fora, a temperatura é agradavelmente mais fresca. E, claro, no final do ano, isso aparece na conta de luz”, descrevem ao Passivhaus Institut. Esta organização alemã registou até ao final de 2022 uma superfície certificada de mais de 3,4 milhões de metros quadrados em todo o mundo, ou seja, mais de 5.250 edifícios. Em Espanha ultrapassam os 238 mil metros quadrados divididos em 237 projetos e nos próximos dois anos chegarão aos 352, segundo o PEP.

A pedra angular está na própria casa: nas suas janelas, nas suas paredes, no seu isolamento térmico, na sua estanqueidade… “Ao criar uma casa muito bem isolada, sem infiltrações de ar, com prestações de carpintaria, consegue-se um excelente conforto térmico, ter toda a casa à mesma temperatura em todos os seus espaços. Da mesma forma, o conforto acústico é máximo e é uma das coisas que os proprietários mais reconhecem”, declara Lopez Merino.

Os princípios fundamentais desta forma de construir são em número de sete: projeto bioclimático, isolamento térmico, minimização de pontes térmicas, vedação, carpintaria de alto desempenho, ventilação controlada com recuperação de calor e proteção solar. Os recuperadores de calor, que permitem ventilar a casa 24 horas por dia, são o pulmão da casa. “Eles recuperam entre 80% e 90% da energia que está dentro do edifício e, graças a isso, o edifício é ventilado com as janelas abertas ou não”, explica Jiménez. E, além disso, “o ar de fora chega filtrado, para que a sensação seja de ar puro, sem odores, sem partículas nocivas”, acrescenta López Merino.

isolamento extremo

As habitações utilizam espessuras de isolamento térmico superiores às tradicionais, reduzindo assim o consumo de energia e o risco de aparecimento de patologias, tanto no verão como no inverno. Luis Méndez continua falando sobre a fundação especial para não transmitir o frio do solo e paredes mais robustas, com as quais, sim, “se perdem metros úteis”.

O desenho garante a continuidade do isolamento em qualquer ponto da envolvente da casa, para que não existam pontes térmicas, não existam pontos fracos por onde se percam energias. “Pelo contrário, as casas convencionais costumam ter problemas devido a paredes mal isoladas, juntas de construção mal executadas e pontos frios no envelope”, explica Jiménez. As janelas são eficientes: vidros triplos, com baixa emissão de gases nas suas divisões (que aumentam o isolamento) e caixilharia e perfis isolantes. “Uma casa Passivhaus pode reduzir o uso de aquecimento ou ar condicionado em até 75%, e a janela, que é a parte mais fraca da envoltória do edifício, deve contribuir para que essa economia seja efetiva, proporcionando isolamento e conforto. a poupança nas emissões de CO₂ produzidas nos edifícios também evitam novos danos ambientais no nosso ambiente”, afirma José Miguel Cortes, Director para Espanha e Portugal da Gealan, multinacional alemã fabricante de perfis de PVC para portas e janelas na Europa.

Também são importantes os sistemas de controle dinâmico, como uma persiana ou um toldo, que permitem a entrada e saída de luz e energia ao capricho do proprietário, dependendo da estação do ano em que nos encontramos. . “O toldo regulável é a melhor opção construtiva devido ao seu mecanismo de instalação e ao pouco espaço que ocupa (com apenas 13 centímetros, pode-se incorporar uma grande variedade de produtos)”, afirma Arkaitz Aguirre, Gerente Nacional de Griesser na Espanha. “Eles economizam muita energia para aquecer ou resfriar edifícios passivos. Isso resulta em uma redução de 30 a 50% na demanda de energia necessária para o ar condicionado em comparação com um sistema tradicional”, acrescenta.

O sobreinvestimento nessas casas passivas certificadas — entre 3% e 10% dependendo do tipo de projeto — é recuperado nos primeiros anos graças à economia de energia.