Ele prevê que o novo Legislativo promulgará políticas que “continuarão a atacar” o proprietário e o grande operador.

MADRID, 15 de novembro (EUROPA PRESS) –

O presidente da Seguro Rental, Antonio Carroza, disse que as leis habitacionais de Portugal e Espanha respondem a “interesses populistas”, razão pela qual geram uma “falta de segurança” e “afugentam os investimentos” em ambos os países.

Foi assim que falou durante a apresentação de um estudo de gabinete sobre a análise da lei habitacional de Espanha e Portugal, onde alertou que “os maus resultados” de Espanha serão transferidos para Portugal, que apresentou o seu novo regulamento habitacional no dia 16 de fevereiro. .

“As duas leis de habitação são o resultado do abandono da política de habitação social pelos governos, transferindo a responsabilidade para proprietários individuais e empresas”, enfatizou Carroza.

Segundo ele, estas leis “destroem a oferta e aumentam os preços”, uma vez que não incluem “nenhuma” medida que incentive a oferta, a consequência direta é, portanto, que acabam por prejudicar o inquilino, que cada vez mais “o acesso ao arrendamento residencial custa mais.” .

Durante a apresentação do estudo, foi dado destaque ao facto de as leis da habitação de Portugal e Espanha “terem um carácter marcadamente intervencionista”, especialmente no que diz respeito ao controlo e atualização dos rendimentos e à distinção entre diferentes tipos de zonas ou municípios.

A este respeito, foi destacado que a lei portuguesa exige que os proprietários aluguem as suas casas vazias, enquanto a lei espanhola se destaca pela falta de incentivos fiscais para compensar os proprietários.

“A Lei da Habitação portuguesa tem dedicado mais espaço do que a lei espanhola aos incentivos fiscais, com bónus de 10, 15 e 20 pontos consoante a duração dos contratos, enquanto na lei espanhola não existem tais isenções”, sublinhou. o diretor geral da Aluga Segurom, controladora de seguros de aluguel em Portugal, Francisco Reganha.

NOVO GOVERNO VAI GERAR MAIS INSEGURANÇA HABITÁTICA

Durante a apresentação do estudo, Carroza sublinhou que o novo governo, que deverá surgir a partir da tomada de posse, vai gerar “mais incertezas” porque “muda de ideias quinzenalmente”.

“Partimos do princípio de que não sabemos qual é realmente o programa eleitoral deste novo governo, porque, entre outras coisas, as primeiras medidas que são tomadas não foram incluídas no programa”, sublinhou.

Da mesma forma, garantiu que os efeitos da nova Lei do Direito à Habitação já estão a gerar uma transferência da habitação de arrendamento para a habitação de uso temporário e um aumento “artificial” dos preços.

Carroza disse que a falta de segurança e confiança entre os investidores está a levar muitos fundos de investimento a desfazerem-se das suas posições de investimento em algumas cidades de Espanha e disse que a nova legislatura irá adoptar políticas que “continuarão a atacar” o proprietário e o grande detentor. . .